تتكون  دراسة الجدوى من المراحل التالية: 

اولا الدراسة الاستكشافية للمشروع الجديد ( دراسة الجدوي المبدئية للمشروع )

ويتم فيها تقديم دراسة الجدوي الاستطلاعية كتقرير مبدئى من الجهه الاستشارية المكلفة باعداد الدراسة الي صاحب المشروع المقترح

وتهدف هذة المرحلة الى التحقق من مدي احتمال نجاح المشروع الاستثماري من خلال :

<!--دراسة فكرة المشروع

اى مدي حاجة السوق للمنتجات او الخدمات التي يسعي المشروع الي تقديمها

<!--دراسة الظروف المحيطة ببيئة المشروع من حيث

<!--درجة المنافسة في السوق و مدي قدرة المشروع علي التغلب علي المنافسين

<!--حجم السوق و الاسعار  ومدي قدرة المشروع علي فرض منتجة او خدمتة علي المستهلكين سواء كان المنتج او الخدمة موجودة بالفعل او جديدة تقدم لاول مرة

<!--حجم مستلزمات المشروع من الالات و خامات و قوي عامة و مدي توافرها و اسعارها

<!--دراسة البيئة المحيطة بالمشروع من حيث

<!--مدي توافر الظروف الاجتماعية من عادات و تقاليد و قيم و ملائمة المشروع لها

<!--مدي توفر الظروف الاقتصادية من حيث توفر حوافز الاستثمار

<!--مدي توافر الظروف السياسية : الاستقرار السياسي بحيث لا يتوقف المشروع مستقبلا لظروف سياسية

<!--مدي توافر الظروف القانونية : من حيث توافق هدف المشروع مع القوانين السائدة و احتمالات ظهور قوانين جديدة قد تعرقل او توقف المشروع

<!--مدي سهولة الحصول علي التراخيص : تأسيس و إنشاء المشروع و مزاولة النشاط

هذة المرحلة توفر وبشكل قاطع الاتي:

<!--وصف متكامل للمنتج المقترح من حيث شكلة العام و تركيبة الصناعي و فوائد استخدامة و مميزاتة و البدائل المتاحة و مدي تكاملة مع منتجات اخري بالسوق

<!--وصف كامل للاسواق و حجم الطلب و تكلفة التسويق و كذلك مخاطر العملية التسويقية و العمليات المرتبطة بها و بالاضافة لذلك الاسعار و القدرة الشرائية و حجم تطورها

<!--تحديد العناصر التكنولوجية و المهارات اللازمة لها و الاساليب الانتاجية البديلة المتاحة ، ووضع تنبؤات بالمستقبلية و مدي قدرة المشروع المالية الازمة لمسايرتها

<!--التحديد الشامل لعوامل الانتاج المختلفة التي ستمثل مجموعة المدخلات و مدي توافرها بالحجم و الوقت المناسبين للمشروع و قدرة المشروع علي امتلاكها

<!--التقدير الدقيق لمجموعة عناصر التكلفة الاستثمارية بشكل عام ثم تقدير كامل لتكاليف التشغيل مع الاخذ في الحسبان الاسعار المختلفة لعناصر التكاليف سواء الاسعار الرسمية او اسعار السوق مع مراعاة تجنب المبالغة في تحديد التكاليف سواء بالزيادة او النقصان

<!--الدراسة الدقيقة لمعدل العائد علي الاستثمار  وتحديد الارباح المتوقعة مع مراعاة الحذر الشديد في وضع التقديرات و عدم المبالغة فيها

<!--دراسة موقع المشروع من الجوانب الطبيعية و الاقتصادية من حيث :

<!--مدي ملائمة الموقع لإقامة المشروع اقتصاديا و تسويقيا

<!--مدي ملائمة الموقع من حيث توافر المدخلات الانتاجية

<!--مدي توافر عناصر البنية الاساسية و درجة كفائتها و مدي امكانية الاستفادة منها

<!--الاحتياجات الخاصة بالمشروع و غير المتوفرة وقت الدراسة و كيفية توفيرها

<!--حصر السياسات الاقتصادية الهامة في الدولة وكيفية التعامل معها و مدي تأثر المشروع بها من النواحي الانتاجية و التسويقية بالاضافة لدرجة التأثير المتوقع للمشروع المقترح عل المنطقة المقترح اقامتة عليها و تحديد الاثر الاجتماعي للمشروع و مدي مساهمتة في تنمية و تطوير المجتمع المحلي لاقامتة

يلاحظ ان نتائج الدراسة الاستكشافية ذات اهمية كبيرة حيث انها ستحدد بشكل قاطع امكانية الاستمرار  في باقي المراحل او التوقف

ثانيا الدراسة القانونية للمشروع

تهدف الي التحقق من مدي الصلاحية القانونية للمشروع الاستثماري من خلال :

<!--دراسة القوانين و القرارات و اللوائح المنظمة للاستثمار

<!--القوانين الضريبية

<!--قوانين العمل

<!--قوانين الرقابة علي الاسعار

<!--الاوضاع الاحتكارية

<!--قيود الحافظة علي البيئة

<!--مدي تدخل الاجهزة الرقابية للدولة لمتابعة نشاط المشروع

<!--دراسة الكيان القانوني للمشروع من حيث كونة

<!--مشروع فردي

حيث يمتلكها شخص واحد يكون مسئول عن الادارة و الخسائر و الالتزامات تجاة الغير و يحصل وحدة علي الارباح

<!--شركة تضامن

يمتلكها عدة اشخاص متضامنين وكل منهم مسئول مسئولية مطلقة عن الخسائر و الالتزامات تجاة الغير مسئولية تتعدي راس مالة و تمتد الى اموالة الخاصة

<!--شركة توصية بسيطة

يمتلكها عدة اشخاص متضامنين و موصيين حيث تكون مسئولية الشريك الموصي فقط في حدود راس مالة

<!--شركة مساهمة

تعتمد علي تجميع الاموال و استثمارها دون النظر الي شخصية مالكها و يتم تجزئة راس المال في شكل اسهم يتداولها المساهمين و تحدد مسئولية كل مساهم بقدر حصتة في راس المال

<!--شركة توصية بالاسهم

تشبة شركات التوصية البسيطة الا ان راسمالها مقسم الي مجموعة اسهم يتم تداولها بين المساهمين و تحدد مسئولية الشريك المتضامن لتكون مثل شركة التوصية البسيطة

<!--شركة ذات مسئولية محدودة

يتم انشائها في ضوء عدة شروط

<!--لايقل عدد الشركاء عن 2 و لايزيدون عن 50

<!--يسدد راس المال بالكامل

<!--لا يجوز العمل في مجال البنوك و التأمين و تلقي الاموال لاستثمارها لحساب الغير

<!--مسئولية الشركاء في حدود حصصهم من راس المال فقط و لا تتعداه

<!--مدة الشركة محددة بالعقد و لا تزيد عن 25 عام

<!--دراسة توفير الوثائق الخاصة بتسجيل المشروع و اشهارة

<!--دراسة العقد النهائي للمشروع

ثاثا الدراسة البيئية للمشروع

لها اهمية قصوي حيث ان المشروع محل الدراسة لا يمكنة البقاء مستقلا في عزلة عن البيئة لان بقاءة و استمرارة و نموة يتوقف علي مدي قدرتة في التعامل مع بيئته و التعايش معها أي ان المشروع لا يمكنة تجاهل البيئة التي سيتواجد بها و ان تواجدة سيعتمد بالدرجة الاولي علي موافقة البيئة علية .

تهدف هذة المرحلة الى التحقق من مدي الصلاحية البيئية للمشروع من خلال:

<!--دراسة البيئة الخارجية المحيطة بالمشروع الاستثماري

وتتمثل قي كافة العوامل السياسية و الاقتصادية و الثقافية و الاجتماعية و القانونية و التكنولوجية من خلال:

<!--تحديد فرص الاستمرار و النمو

<!--درجة الحرية و الاستقلال التي تستطيع ان تمارسها الادارة

<!--التنظيم الاداري و السياسة الادارية

<!--دراسة البيئة الخاصة المحيطة بالمشروع الاستثماري

وتتمثل في كافة العوامل التي تقع علي حدود المشروع مثل العوامل التسويقية و السياسية و الاجتماعية و التكنولوجية و الانتاجية من خلال :

<!--دراسة المستهلكين :

<!--ومدي احتمال تغير اذواقهم

<!--ميولهم الشرائية

<!--قوتهم  الشرائية

<!--دراسة الموردين :

<!--مدي تحكمهم في السوق

<!--امكانية اتمام عقود توريد طويلة الاجل معهم

<!--مصادر الشراء الاخري المتوفرة

<!--دراسة المنافسين :

<!--المنافسة في مصادر الشراء

<!--المنافسة بالنسبة للمستهلك

<!--دراسة التكوين السياسي و الاجتماعي

<!--[if !supportLists]-->1) التشريعات المنظمة و الرقابة الحكومية

<!--التنظيم السياسى للنقابات

<!--التغير في القيم الاجتماعية

<!--حركة المستهلكين

<!--الحركة الاجتماعية

<!--دراسة العوامل التكنولوجية

<!--توافر الاحتياجات الجديدة للمشروع و المشروعات المرتبطة

<!--توافر الفن الانتاجي

<!--[if !supportLists]-->3)  معدلات التطور التكنولوجي

<!--دراسة البيئة الداخلية للمشروع الاستثماري

<!--وتتمثل في طاقة و امكانيات المشروع المادية و الانسانية و المالية الحالية و المستقبلية

<!--الهيكل الاداري للمشروع و قدرته علي اتخاذ القرارات لحسن ادارة المشروع من خلال

<!--الارتفاع بمستوي المهارة و الكفاءة للعاملين

<!--[if !supportLists]-->2) توفير الدافع للعمل

<!--تطوير النظم و السياسات

<!--تبسيط الاجراءات

<!--العلاقات التنظيمية بين الاعضاء

رابعا الدراسة التسويقية

تهدف الي التحقق من الصلاحية التسويقية للمشروع الاستثماري من خلال

<!--دراسة و تحديد نطاق السوق من حيث التوزيع الجغرافي

<!--دراسة الفجوة التسويقية

<!--دراسة السياسات التسعيرية

خامسا الدراسة الفنية و الهندسية 

تعتمد علي النتائج النهائية التي و صلت لها الدراسة التسويقية كما ان مخرجاتها تمثل مدخلات اساسية للدراسة المالية و الاقتصادية

وتهدف هذة المرحلة الي التحقق من مدي الصلاحية الفنية و الهندسية للمشروع من خلال :

<!--دراسة مدي قابلية المشروع للتنفيذ من الناحية الفنية

من خلال توفير المعلومات الخاصة بالانفاق الاستثماري و الجاري و مدي توافر المدخلات ( مواد ، قوي عاملة، قوي محركة

<!--دراسة مدي توافر الاساليب الفنية للانتاج ( محليا / استيراديا)ومدي تناسبها مع طبيعة المشروع و تكلفة استخدامة

<!--دراسة و تحديد موقع المشروع و يتم علي مرحلتين

<!--تحديد المنطقة العامة لاقامة المشروع ( منطقة الدلتا / جنوب سيناء) و يتوقف علي اعتبارات :

<!--الحوافز الاستثمارية للمنطقة

<!--توافر البنية الاساسية

<!--احتياج المنطقة لمنتجات او خدمات المشروع

<!--توافر المشروعات الاخري المكملة للمشروع

<!--توفير الخدمات الضرورية كخدمات البنوك

<!--تحديد المدينة التي سيقام فيها المشروع ويتوقف علي اعتبارات :

<!--توافر اماكن الاقامة للعاملين

<!--توافر المواصلات و المدارس

<!--منع التلوث و الضوضاء

<!--تكاليف نقل مستلزمات التشغيل

<!--تضاريس التربة و نوعها

<!--توافر اسواق تصريف منتجات / خدمات المشروع

<!--دراسة و تحديد حجم المشروع و طاقتة الانتاجية

من خلال نتائج الدراسة التسويقية وفي ضوء مراعاة الاحجام الاقتصادية المتعارف عليها بالنسبة للنشاط الاقتصادي للمشروع

<!--دراسة و اختيار المعدات و الالات الانتاجية

من خلال دراسة طبيعة المشروع و درجة الالية المستخدمة فية و درجة التطور التكنولوجي للات و المعدات المطلوبة و يتوقف علي عدة اعتبارات

<!--الطاقة الانتاجية للمشروع

<!--التطور التكنولوجي السائد في المشروعات المماثلة

<!--تكاليف التشغيل و الصيانة

<!--القيمة التخريدية للالات و المعدات في نهاية عمرها الافتراضي

تحليل التكلفة و العائد من المنظور الاقتصادي 

يساعد تحليل التكلفة و العائد من المنظور المالي علي تحديد الربحية من وجهة نظر المشروع و ملاكة و التي قد تختلف عن وجهة نظر المجتمع في الربحية و حتي يمكن تقييم المشروع من وجهة نظر المجتمع يلزم قياس التكاليف و العوائد و الربحية من منظور اقتصادي باستخدام معايير مفاضلة مختلفة

ان استخدام اسعار السوق في تقييم التكلفة و العائد من منظور مالي لا يصلح استخدامها في المنظور الاقتصادي و يلزم تعديل الاسعار السوقية لكي تصبح اسعار اقتصادية ( اسعار الظل )

سعر الظل هو السعر الاقتصادي الذي يعبر عن تكلفة الفرص البديلة للموارد علي المستوي القومي و بالتالي فهو انسب الاسعار التي تتبع عند تقييم المشروعات من المنظور الاقتصادي

هدف التقييم الاقتصادي للمشروع

يهدف الي تقييم كفاءة المشروع في الاستخدام الامثل للموارد للوصول الي اكبر عائد ممكن علي مستوي الدولة

ويعتبر الهدف النهائي للتحليل الاقتصادي هو تحديد صافي الربحية الاقتصادية للدول ككل و الناتجة عن المشروع الجديد الذي سيستخدم جزء من الموارد المحلية الحدودة بما يتفق مع اهداف الدولة الرئيسية و هي

<!--زيادة الدخل القومي زيادة حقيقية

<!--تحسين ميزان المدفوعات باستخدام الموارد المحلية بكفاءة و توفير النقد الاجنبي

<!--خلق فرص عمل جديدة و الاهتمام بخلق كوادر فنية عالية جديدة

<!--زيادة الرفاهية الاقتصادية و الاجتماعية

<!--زيادة حجم المدخرات القومية

الصفات الاساسية للتحليل الاقتصادي :

<!--تقدير العائد الكلي المحقق من استخدام جميع الموارد المخصصة للمشروع دون النظر لمن تحمل التكلفة و من حقق الفائدة في المجتمع

<!--الاخذ في الاعتبار جميع الاثار المباشرة و غير المباشر للمشروع المقترح علي المجتمع ككل

<!--تقدير المنافع و التكاليف بالطريقة التي تعكس الفائدة و التكلفة  الحقيقيتان من وجهة نظر المجتمع

<!--يرتبط بالتقييم المالي حيث ان التقييم المالي هو الخطوة الاولي للتقييم المالي الاقتصادي

<!--يتم التحليل الاقتصادي في ضوء ظروف التنمية الاقتصادية للدولة

<!--يعتمد علي تحليل التكلفة و العائد و التي يتميز بترجمة التكاليف و الفوائد الي تكاليف مباشرة و غير مباشرة ملموسة و غير ملموسة داخلية و خارجية في صورة رقمية

مرحلة التقييم الاقتصادية للمشروع :

<!--تعريف سلسلة اهداف التنمية الاقتصادية للدولة و التي علي اساسها يتم تقييم جدوي المشروع من وجهه نظر الدولة

<!--تعريف و تحديد العائد و التكلفة الناتجة من المشروع من وجهه نظر المجتمع ككل سواء كانت فوائد او تكاليف مباشرة او غير مباشرة و غير مباشرة ملموسة و غير ملموسة داخلية و خارجية

<!--تقييم هذة المنافع و التكاليف علي اساس اسعار الظل اى الاسعار  التى تعكس قيمة التكلفة الحقيقية او الفائدة الحقيقية للمجتمع

<!--استخدام طرق القيمة الحالية للتدفقات و معدل العائد الداخلي الاقتصادي لتقييم الاستثمارت بما يعكس الربحية العامة للدولة

أمانى إسماعيل
مديرة مواقع الهيئة